[ 物业公示栏 ]

关于2021年应对新冠肺炎疫情影响为企业纾困缓解租金压力的公告


为贯彻落实《广州市人民政府关于印发积极应对新冠肺炎疫情影响着力为企业纾困减负若干措施的通知》(穗府规〔2021〕3号,以下简称“纾困九条”)的工作部署,根据《广州市国资委关于应对新冠肺炎疫情影响为企业纾困缓解租金压力的通知》(穗国资规〔2021〕6号)的要求,广州友谊集团有限公司作为市属国有控股企业,以高度的政治责任感,勇于担当,公开透明的原则,下发通知如下:

一、实施免除租金的范围和内容:

1.免除对象

从2021年5月21日起在有效合同期内,承租广州友谊集团有限公司和下属子公司权属的土地房产(住宅用途除外),且最终承租人为非国有企业、行政事业单位(包括央企)。如存在转租给非国有企业或非行政事业单位(包括央企)的承租人,必须按“穿透式”原则向最终承租人减免租金,并必须签订承诺书,承诺将不低于我公司减免的租金全部让利给最终承租人,确保租金减免额全部落实到终端实际经营者。如因存在转租的承租人未落实对转租的最终端经营者的租金减免,引致的相关责任由该承租人负全责。如因此产生的投诉、维稳事件,我公司有权收回该承租人减免的租金,并视同承租人违约,如因此给我公司造成损失的,我公司有权要求该承租人赔偿损失。

2.免租期限

1.对位于中高风险地区及实施封闭封控管理区域范围内的,给予减免 2 个月租金;市内其他区域的,给予减免 1 个月租金;其中,“中高风险地区及实施封闭封控管理区域”指根据政府疫情防控工作通告,2021 年 5 月 21 日后为中高风险地区及实施过或正在实施封闭封控管理的区域所在的街道(镇)。

2.减免租期从2021年5月21日起计算,合同剩余租赁时长少于应减免期限的,按合同实际剩余租赁时长给予减免,且同一宗土地房产租金减免总时长不超过“纾困九条”规定上限。

3.灵活采取减免、顺延、抵扣、退租等方式落实租金减免政策。

二、承租人的资格认定

办理减免租金手续,承租人需提供以下资料:

1.承租人的减免租金确认函。(附件一)

2.承租人营业执照复印件和法人身份证复印件(加盖公章)

3.承租人为中间转租方还须签订承诺书,承诺将不低于我公司减免的租金全部让利给最终承租人。

三、承租人办理流程

1.提交申请材料时间

各符合减免租金条件的承租人务必在2021年7月20日(星期二)下午17:00时前向我公司提交上述第二点所述的所有办理减免租金手续资料

办理减免租金手续资料的提交过时不候。截止至2021年7月20日下午17:00时我公司未收到提交的办理减免租金手续资料的,非特殊原因,我公司视同自行放弃租金免除。

2.提交申请材料方式

各符合条件的承租人必须对所有提交的办理减免租金手续资料加盖公章或个体工商户经营者盖手指模确认,并按时将前述纸质版资料自行送达或快递至我公司物业租赁部,地址:广州市越秀区环市东路369号友谊商业大厦15楼。

3.审批确认

我公司将严格审核相关材料,因各承租人提交的材料不完整、不真实的,我方有权要求承租人限定时间内补充材料,如承租人不能及时补充相关材料,导致不能享受租金免除的,由此产生的不利后果由承租人承担,责任不在我公司。

我公司收齐各承租人资料后将报请审批。

四、其他需明确的事项

违反契约精神,或弄虚作假骗取免除租金,或不配合“抗疫”的承租人不予免除租金,包括有拖欠租金或违反物业租赁合同约定而又不配合整改的的承租人;不积极配合物业出租方和街道属区政府部门的各项防疫工作的,不认真落实租赁物业辖区的防疫消毒卫生措施或发生抗击防疫的违规事件等行为的承租人,如已免除租金的,我公司有权要求前述承租人补缴已免除的租金,并有权要求前述承租人承担相应的法律责任。

五、监督检查

我公司将对符合免除条件的承租人落实租金免除,实施过程中严禁出现各种“不作为、慢作为、乱作为”、形式主义及借机利益输送、暗箱操作的问题发生。如有我公司人员有以上行为的,可举报至友谊集团纪委办公室,监督电话:何敬浩  83482421。

请各承租人密切配合此项工作的推进落实,如有疑问,请及时与我公司租赁部联系。联系人:李明、梁俊伟,联系电话:83483390。

我公司对本通知及其涉及的租金免除事宜,具有最终解释权。

特此通知

 

 

广州友谊集团有限公司

2021-07-15

 

 关于2021年应对新冠肺炎疫情影响为企业纾困缓解租金压力的公告.pdf

 

 

 

 



分享到: